資産運用・土地活用・相続税対策でお悩みの方へ
相続において、賃貸不動産は有利な控除が受けられる
「子や孫に負担をかけさせたくない…でも、先祖代々の土地が…」相続人に負担を掛けず多く財産を残してあげたい。という気持ちから株や保険などに投資をお考えの方もいらっしゃるかもしれません。ここでご紹介したいのは、「賃貸不動産は相続において、有利な控除が受けられる」ということです。
当社ではオーナーの皆様に役立つコーディネーターとして、無料にて、土地の資産活用・相続税対策上の一環として相続税額の「シミュレーション」のご提案を行っております。
ぜひ、一度、当社にご相談ください。
例えば、こんな土地活用のご提案が可能です。
都市農業を継続される農業後継者の方
所有している農地がどの位の広さなのか、生産緑地であるか、続けたい都市農業の規模はどの程度なのか、などお客様の資産状況や、今後の展望等により千差万別のご提案があります。
例えば、 広い都市農地をお持ちの方が、丹精込めて育てた農作物を、地元の農協やスーパーにて販売し、土地の固定資産税や都市計画税に加え、所得税等をお支払してもなお、ゆとりのある収益がある方は、ご自身が万が一の際に、後継者が支払う相続税を抑えるために、借り入れをして賃貸マンションを建てるなどの資産運用をしてもよいですし、
都市農業をしたい規模が、店先販売程度のもので十分である、ということであれば、フラット式等価交換により自由に使える屋上庭園で「ちょっとした」農業を楽しんで、等価交換により、軽減された土地・建物の固定資産税等を支払うために、取得した住戸を分譲賃貸にして不動産所得を主とした生活スタイルに切り替えることも可能です。
このようにフラットフィールドでは、お客様それぞれの資産状況や将来の展望、先祖代々から伝わる土地に対するお考えなど、色々な要素を総合考慮したご提案が可能です。
商業地域に土地をお持ちの方
建物の高度利用による、付加価値で相続税対策のご検討をしてみてはいかがでしょうか？
当社では建物の付加価値により、土地を売却せず相続税減税面等、 等価交換方式による安定収入のノウハウも十分に対応しております。
建築後も安心。マンションの管理まで承っております。
土地活用で建築後のマンションの家賃の集金、入居者の募集・契約・更新・管理・建物等のメンテナンスなどまで当社が承ります。
家賃収納システムには、自信を持って万全の態勢を整えております。
マンション経営のわずらわしい部分は管理会社に任せて、悠々自適のオーナーライフをお楽しみください。