フラット式等価交換とは？

様々な問題解決と同時に「理想の住まいを手にする」
土地を「貸している方」「借りている方」双方にメリットのある土地の有効活用法です。
不動産における等価交換とは、ディベロッパーが土地に建物を建て、建築後に土地の所有者とデベロッパーが土地の一部と建物の一部を等価で交換する事業のことです。
等価交換により土地の所有者は建築費を負担することなく土地活用を行なうことができる上に、
建物の価値に対する土地の価値の分だけ建物を所有することができます。

通常の等価交換では、決められた間取りの住戸から取得する住戸を選択することになりますが、
フラット式では、設計段階当初からご要望を取り入れ、注文住宅方式の特別仕様の間取りや設備の住戸を取得することが出来ます。

• 譲渡税（買替資産対応部分）
• 借入金
• 設計費
• 建築費
• 設計監理費

地主様、借地人様はこれらのお金はすべて不要で、税金の優遇対策や土地の有効活用を行いながら
理想に近い住環境を手に入れることができます。